Tenemos el agrado de presentarles el estudio de Factibilidad de acuerdo al cumplimiento del Código de Edificación y el Código de planeamiento Urbano de la Ciudad de Buenos Aires. <br> <br> <div>De acuerdo al nuevo Código Urbanístico la parcela se encuentra emplazada dentro de las UNIDADES DE CORREDOR MEDIO (C.M.). El terreno posee una superficie de 1046 m2, <br></div><div>con un frente de 17,35 m y un fondo de 60,28 m. Los datos catastrales correspondientes son identificador catastral: 17-088-028A y Partida Matriz: 179181. La propiedad no se <br></div><div>encuentra dentro de la Ley N 3.056 (APH). <br></div><div>En base a lo permitido se puede desarrollar una edificabilidad máxima de treinta y un metros con veinte centímetros (31,20 m) sobre la L.O. (Linea Oficial) con una altura de Planta Baja <br></div><div>mínima de tres metros (3,00 m). <br></div><div>El nuevo código contempla el análisis en base a los volúmenes de construcción. Es por ello que se realizo el correspondiente análisis del tejido de la manzana donde se ubica la parcela <br></div><div>y la volumétrica resultante. <br></div><div>De acuerdo al análisis edificable se encuentra definida por la L.O. (Linea Oficial) y la L.F.I. (Linea de Frente Interno). Obteniendo en este caso una longitud de planta de treinta y un metros <br></div><div>con sesenta y cinco centímetros (31,65 m). Con un total de 10 pisos más planta baja. En los primeros seis metros de altura se podrá edificar un basamento. Se permite realizar dos <br></div><div>retiros. En el primero se deberá retirar dos metros (2,00 m) de la L.O. (Linea Oficial) y una altura de tres metros (3,00 m). Y el segundo debe ser de cuatro metros (4,00 m) desde la L.O. <br></div><div>(Linea Oficial) y una altura de cuatro metros (4,00 m). En este ultimo se podrá utilizar para espacios comunes del edificio y salas de maquinas.</div><div><br></div><div><br></div><div>Si quiere mas detalle de los metros a construirse y factibilidad final , contáctenos .</div><div><br></div><div><br></div><div>¡¡¡ No dudes en hacer tu consulta !!!</div><div><br></div>