En base a lo establecido por el nuevo código de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires la zonificación correspondiente a la propiedad es la <div>C.M. (Corredor Medio), esto nos permite desarrollar un edificio de hasta 31,20 m sobre la Línea Oficial, con la posibilidad de realizar </div><div>hasta dos retiros. </div><div>Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento sostenido en la ciudad. Contando con la cercanía de importantes arterias de </div><div>circulación, Av. Brasil, Av. Caseros, Av. Entre Ríos, Av. San Juan y la Autopista 25 de Mayo y varios medios de transporte. Las estaciones de </div><div>Subte de la línea H Inclán y Caseros a dos cuadras, y Metrobus de Av. Brasil a una cuadra. El Barrio cuenta con una amplia oferta de </div><div>servicios. Y con importantes parques en los alrededores. Los departamentos se desarrollaron optimizando de la mejor manera los </div><div>espacios y apuntan a ser una primera propiedad. También son aptos como inversión para venta posterior de finalizado el edificio como la </div><div>posibilidad de alquiler. Las unidades son apto profesional. </div><div>Esto nos llevó a proyectar un edificio con 9 pisos de viviendas, la planta baja de acceso y un local comercial en la esquina, el subsuelo </div><div>para salas de máquinas, espacio para guardado de bicicletas (nueva normativa obligatoria). Y desarrollar en el último piso el SUM y </div><div>un laundry para uso común del edificio. El edificio acorde a la nueva normativa no va a contar con vivienda para el encargado, sino </div><div>solamente un espacio para uso diario. </div><div>En la planta tipo del primero al noveno piso se desarrollaron dos departamentos por planta. Un monoambiente de 25,00 m2 cubiertos + </div><div>3,60 m2 de balcón y un dos ambientes de 40 m2 cubiertos + dos balcones de 8,40 m2 entre los dos. Por su distribución ambos </div><div>departamentos miran al frente y son luminosos. </div><div>Todo el desarrollo de las salas de las máquinas de ascensores y la ubicación de tanques de agua se realizara en él sobre recorrido. </div><div>Se realizaran viviendas de categoría. Todas las carpinterías serán de PVC. Piso de porcelanato simil madera. Las puertas internas serán de </div><div>madera tipo OBLACK. Todos los departamentos se entregaran con todo el mobiliario de la cocina completa y mesada de granito, y los </div><div>baños se entregaran completos. Frente de placard. La grifería será del tipo FV y los artefactos sanitarios del tipo FERRUM. Se dejará </div><div>previsto la pre instalación para aire acondicionado. La instalación de la cocina será eléctrica. El agua caliente es central. Barandas de </div><div>balcón de vidrio y aluminio. </div><div>Se proyectaron viviendas luminosas con amplios balcones, se aprovechó al máximo la distribución por piso para sacar el mayor provecho </div><div>de la planta. </div><div>Todos los materiales que se van a utilizar en la construcción serán de la primera calidad.-</div>