DESCRIPCIÓN
En base a lo establecido por el nuevo código de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires la zonificación correspondiente a la propiedad es la
C.M. (Corredor Medio), esto nos permite desarrollar un edificio de hasta 31,20 m sobre la Línea Oficial, con la posibilidad de realizar
hasta dos retiros.
Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento sostenido en la ciudad. Contando con la cercanía de importantes arterias de
circulación, Av. Brasil, Av. Caseros, Av. Entre Ríos, Av. San Juan y la Autopista 25 de Mayo y varios medios de transporte. Las estaciones de
Subte de la línea H Inclán y Caseros a dos cuadras, y Metrobus de Av. Brasil a una cuadra. El Barrio cuenta con una amplia oferta de
servicios. Y con importantes parques en los alrededores. Los departamentos se desarrollaron optimizando de la mejor manera los
espacios y apuntan a ser una primera propiedad. También son aptos como inversión para venta posterior de finalizado el edificio como la
posibilidad de alquiler. Las unidades son apto profesional.
Esto nos llevó a proyectar un edificio con 9 pisos de viviendas, la planta baja de acceso y un local comercial en la esquina, el subsuelo
para salas de máquinas, espacio para guardado de bicicletas (nueva normativa obligatoria). Y desarrollar en el último piso el SUM y
un laundry para uso común del edificio. El edificio acorde a la nueva normativa no va a contar con vivienda para el encargado, sino
solamente un espacio para uso diario.
En la planta tipo del primero al noveno piso se desarrollaron dos departamentos por planta. Un monoambiente de 25,00 m2 cubiertos +
3,60 m2 de balcón y un dos ambientes de 40 m2 cubiertos + dos balcones de 8,40 m2 entre los dos. Por su distribución ambos
departamentos miran al frente y son luminosos.
Todo el desarrollo de las salas de las máquinas de ascensores y la ubicación de tanques de agua se realizara en él sobre recorrido.
Se realizaran viviendas de categoría. Todas las carpinterías serán de PVC. Piso de porcelanato simil madera. Las puertas internas serán de
madera tipo OBLACK. Todos los departamentos se entregaran con todo el mobiliario de la cocina completa y mesada de granito, y los
baños se entregaran completos. Frente de placard. La grifería será del tipo FV y los artefactos sanitarios del tipo FERRUM. Se dejará
previsto la pre instalación para aire acondicionado. La instalación de la cocina será eléctrica. El agua caliente es central. Barandas de
balcón de vidrio y aluminio.
Se proyectaron viviendas luminosas con amplios balcones, se aprovechó al máximo la distribución por piso para sacar el mayor provecho
de la planta.
Todos los materiales que se van a utilizar en la construcción serán de la primera calidad.-
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