<div>SUPERFICIE VENDIBLE 844.10 m2 </div><div><br></div><div>Datos del distrito </div><div><br></div><div>Distrito Edificio entre Medianeras Ocupación </div><div><br></div><div>USAB2 11.60 m LIB </div><div><br></div><div>Parcela no afectada por Línea Interna de Basamento. Se considera retiro de fondo mínimo exigido. </div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Datos del terreno</span></div><div><br></div><div>Frente Lateral Superficie LIB Desarrollo </div><div><br></div><div>8.60 30.40 261.70 - PB + 3 Plantas Tipo + 1 Retiro </div><div><br></div><div>Superficies deducibles </div><div><br></div><div>Superficies Deducibles Cantidad Superficie Por planta Subtotal </div><div><br></div><div>Patios Verticales 1 26.00 26.00 130.00 </div><div><br></div><div>Ascensor Palier 2 4.00 8.00 40.00 </div><div><br></div><div>Contra incendios 1 20.00 20.00 100.00 </div><div><br></div><div>Total a deducir 54.00 270.00 </div><div><br></div><div>Superficie vendible </div><div><br></div><div>Cálculo estimado Cantidad Ocupable Deducible Vendible Subtotal </div><div><br></div><div>Planta Baja 1 227.30 104.00 123.30 123.30 </div><div><br></div><div>Volumen 3 227.30 54.00 173.30 519.90 </div><div><br></div><div>Retiro 1 210.10 54.00 156.10 156.10 </div><div><br></div><div>Balcones 4 11.20 11.20 44.80 </div><div><br></div><div>Total 844.10 </div><div><br></div><div>SUPERFICIE VENDIBLE: 844.10 m2 </div><div><br></div><div>A?rea de Media Mixtura de Usos del Suelo 3: a?reas y corredores destinados a residencia, depo?sitos, equipamientos </div><div><br></div><div>y servicios y comercios de gran afluencia. </div><div><br></div><div>Plusvalía Urbana: el desarrollador deberá realizar el pago del Derecho para el Desarrollo Urbano y el Ha?bitat </div><div><br></div><div>Sustentable del 35% sobre el valor de incidencia del terreno por mayor capacidad constructiva según CPU. </div><div><br></div><div>Superficie 80% CU: 678.40 m2 </div><div>- Superficie edificable CPU (FOT 1.6): 418.70 m2 </div><div><br></div><div>Alícuota diferencial: 259.70 m2 x 590 UVAs x 35%.</div>